【大纪元8月8日讯】〔自由时报记者陈永吉、李靓慧／综合报导〕台湾房地产开发最大的联合授信案昨天正式签约，由台湾建商日胜生（2547 )与兆丰金（2886 )为首的银行团，签下六年期融资金额高达124.5亿元的联贷案，预计将投入日胜生捷运新店机厂案—“美河市”的开发，不过法人认为，日胜生获利高峰会落在后年，今年获利可能衰退，投资人可以等到年底后再逢低承接。

日胜生董事长林荣显指出，虽然受到通膨及许多不利营建业的利空因素影响，房市景气不佳，但“美河市”从去年10月开始销售以来，已经卖出近六成的案量，预计整个开发案，可以在三年半后完工。

日胜生协理周惠玉表示，在今年5月以前，“美河市”每个月可以销售15亿元的案量，但受股市重挫及许多利空因素冲击，销售率在6月确实出现下滑，单月仅卖出11-12亿元的案量，不过到7月底为止，整体销售金额达170亿元，若下半年销售顺利的话，有机会在12月开始入帐。但若来不及入帐，法人预估日胜生下半年仅剩“京站”可以认列，获利可能要比去年衰退。

周惠玉表示，未来三年将有500亿元营收可供认列，此外“京站”未来每年的固定收益约有6亿元，因此获利高峰将落在后年。

而近期饱受财务吃紧流言的乡林（5531 )，昨天上午公告以每坪52万元取得台北市北投区1,246坪土地，总投资金额达6.48亿元，为乡林一年多以来最大的购地案，而乡林股价也非常捧场，在11点左右攻上涨停。虽然日胜生及乡林皆传出利多而股价大涨，但法人认为营建股目前只有跌深反弹行情，而且乡林还有“台中会展中心BOT案”利空还没解除，日胜生今年获利展望也不佳，因此建议投资人观望为宜。