【大纪元7月20日讯】(大纪元记者林达编译报导)众议院民主党议员兰格 (Charles B. Rangel) 在哈林区的高级公寓楼 Lenox Terrace 用平价租房的消息被披露后，不少租户指出公寓管理方用两套标准对付获得房租稳定 (rent-stabilized) 保障的租户。对于像议员兰格尔这样政治上显赫的人物，管理方不顾是否符合房租稳定条例的规定而给予其低于市场价格的优惠价。而对其他房客，就完全是另一付姿态，频频使用条例中的种种规定用法庭上见之类的手段威胁、骚扰把住户赶出他们房租稳定的租住房。

房东和房客之间的矛盾特别是在房租稳定的公寓里是纽约生活的一部份，但是在哈林区房地产于2000年看涨之后，类似的问题在 Lenox Terrace 这里变得更突出了。业主奥尼克公司 (Olnick Organization) 新聘了管理方着力于把房租稳定房的房客赶出去。

据纽约时报17日报导，纽约州长帕特森在 Lenox Terrace 公寓楼里也有一套房租稳定房，他本人在2004年作州参议员时也曾被邀请在住户和管理方间进行调解。在本周的一次访问中，他表示曾怀疑管理方有超出法律作的过分的地方。

奥尼克公司起初在清理拥有1,700个单位的 Lenox Terrace 里的住户时，是依照房租法规为根据的，比如有些房客有多套房租稳定房，有些人把房子非法转租，还有人没有把房租稳定公寓作为其主要居所等。但慢慢的奥尼克公司开始变得更咄咄逼人，而很多住户特别是教育程度不高或是保存记录不好的人开始招架不住其逼迁攻势。

奥尼克公司曾试图让一个90高龄的男子搬走，理由是他的女儿在其父因年老不能写支票付房租而从两人共有的账户中为他付款，但公司以其女儿的名字不在房屋租约上而拒绝接受。在该老人去世后他们不仅要求其女儿支付其父的所谓未交房租，甚至还让她支付公司逼其父搬走产生的法律费用，而当时其父已不在人世。但奥尼克公司坚称没有不当对待其住户。

部份 Lenox Terrace 的住户也在质疑为什么州长本人还能以$1,250元的月租在此保有一套双卧公寓。特别是他将搬进一座由州府提供的有40个房间的能看到哈德逊河河景的州长官邸。州房租法定义主要居所为一年入住至少183天的寓所。

兰格上周表示他从未意识到他从奥尼克公司的得到是一个特别优惠价，尽管他也承认他几年中为在 Lenox Terrace 租用的四套房租稳定房支付的租金是市场价的一半。他在14日放弃一处作竞选办公室用的公寓，因为这违反了房租稳定条例有关主要居所的规定。但其他三处他作为家用的他就觉得并没有从房屋管理方那得到特别的好处。兰格并表示知晓房客的抱怨，但他也说每次租户协会来找他帮忙他都帮助解决了问题。(http://www.dajiyuan.com)