資助廉價屋部分住宅銷售稅將增加1%

【大紀元7月5日訊】（大紀元記者楊天儀編譯）麻州外海知名的度假區蘭塔基島（Nantucket）及瑪莎葡萄園島（Martha's Vineyard）希望在增加高價房屋銷售稅1%，將增加的稅收用於興建島上的廉價住宅，減輕島上的低收入居民買房壓力。

然而，加稅需立法部門授權後，由島上選民投票通過。如果成事，每年將增加數百萬的收入，該款項可幫助房屋建造業減低成本，房屋可以以低於市場價格出售或出租。

支持者認為由於想在海島上購買第二家（度假住宅）的需求量大，導致全年住在島上的居民基本上無法買到適合的公寓或房子。

代表這兩個海島的參議員奧利維稱，「海島上住宅價格就象是在外太空般難以支付，這令到社區結構出現裂縫」，奧利維在當地政府要求下動議通過立法授權加稅。

奧利維的法案周三在參議院以23比10獲得通過，現正等候眾議院的決定。兩年前一項類似的法案在參議院通過後被眾議院否決了。

反對的聲音主要來自於麻州地產商協會，他們反對任何增加地產銷售稅的提議，認為這種選擇性的加稅不公平。

加稅主要針對購買度假住宅者，即在其它地方登記投票的人士。該稅收對在瑪莎葡萄園島買屋的頭75萬美元不適用，蘭塔基島買屋的頭200萬美元不適用。之後，每增加十萬元徵稅一千。

加稅起點對麻州其它地方居民來看可能有些高，但據2006年初瑪莎葡萄園島的單家庭銷售記錄來看，561間出售的房子中過半超過75萬，而蘭塔基島更高，351間單家庭房子中40%超過200萬。

支持者估計，在瑪莎葡萄園島每年所得的稅收將在二百萬至三百萬之間，而蘭塔基島可能加倍。廉價屋基金聯合主席委勒表示，在瑪莎葡萄園島，這些收入可以每年幫助建造二十間廉價屋，而現時等候廉價屋的家庭多達320家。

委勒不認為加稅不公平，他稱，這些在島上擁有住宅的人士其實收益最多，但如果我們不解決住房問題，我們將失去社區的基本架構，底層工作人士將流失。◇
(http://www.dajiyuan.com)